Продажа участка под коммерческую застройку в центре города Иваново

Предлагается к продаже земельный участок в центре города Иваново.
Земельный участок расположен на основной транспортной магистрали города Иваново - улице Лежневской (на пересечении улиц Лежневской, 3-й Южной и Летчика Лазарева). Это один из самых экономически развитых районов города. В шаговой доступности от участка сразу 2 крупных торгово-развлекательных центра: ТРЦ «Тополь» и ТЦ «Шоколад» - это продуктовые гипермаркеты ОКЕЙ и EUROSPAR, огромное количество магазинов, кафе и ресторанов, детский развлекательный центр, два кинотеатра «Лодзь» и «Европа Cinema». А также продуктовые магазины, аптеки, стоматологии, банки, деловые офисные центры и многое другое. Транспортная доступность и удобство для владельцев личного авто на высоком уровне: по ул. Лежневской проходит множество маршрутов общественного транспорта, рядом находится АЗС «Газпромнефть», автомойки, подземные паркинги. Рядом с участком идёт строительство нового жилого комплекса "Южный".    Адрес участка: г. Иваново, ул. 3-я Южная, дом 5.   

Характеристики:
1. Площадь, кв.м. 1996
2. Кадастровый номер участка, кв.м. 37:24:010228:268
3. Виды разрешенного использования - деловое управление (4.1) Собственник может изменить разрешенное использование на другое, указанное в «Правилах землепользования и застройки города Иванова». Участок находится в зоне Ж-3 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами»
4. Электроснабжение (подключено)
4.1. Категория 3
4.2. Мощность, кВт 149
5. Подключение к сети газораспределения на нужды теплоснабжения (сезонного) и горячего водоснабжения. Договор технологического присоединения заключен и оплачен. Часовой расход, куб.м./час - 52.
6. Подключение к централизованной системе холодного водоснабжения. Размер нагрузки объекта, куб.м./сутки 2,55. Договор технологического присоединения заключен и оплачен.
7. Подключение к централизованной системе водоотведения. Размер нагрузки объекта, куб.м./сутки 2,05. Договор технологического присоединения заключен и оплачен.