Произв. база 6 663 м² в Иванове

Производственно-складской комплекс 6 664 м² в 2-х км от Иванова, в промзоне, на выезде из Иванова на Ярославль, на участке 32525 м² (3,25 Га). Разрешённое использование земли: «Под производственную базу».
Кадастровый номер участка:
37:05:011157:274.
Адрес: Новоталицкое сельское поселение, территория Промышленная, земельный участок 5А. Бывшее военное автохозяйство.
Комплекс состоит из земельного участка и трех отдельно стоящих зданий - двух производственно-складских и одного административного. Площади зданий 5 088 м² и 1 270 м². Площадь административного двухэтажного здания - 305 м².
Объект имеет отличное расположение - два километра от федеральной трассы «Иваново-Ярославль», находится в центральной части большого участка промназначения площадью около 7 Га, по соседству с крупными производственными площадками других собственников (Ивановский механический завод и пр.).
Летом 2025 года проведен ремонт автодороги к базе. Половина - новый асфальт, половина - укатанный гравий.
На территории объекта расположена трансформаторная подстанция 400 кВт (находится на балансе предприятия) с возможностью увеличения до 2 мВт (при замене трансформатора, сети позволяют). Автономное водоснабжение. Скоростной интернет - оптоволоконная линия подведена.
Возможно подведение газа и канализации.
Здания и земля в собственности. Никаких обременений и ограничений для продажи нет.
Цена объекта 155 000 000 (сто пятьдесят пять миллионов) рублей. (15 000 руб/кв.метр за здания и 170 000 руб/сотка за землю).
Участок с площадью 9 088 м² не застроен, его можно купить отдельно от всего комплекса по цене 270 тыс руб/сотка. Ровный квадратной формы. С трех сторон различные производства, с четвертой - лес. Коммуникации все рядом.

Можно оформить дополнительно около 1 Га в аренду для увеличения участка, по желанию. Все необходимое оформление мы проведем.